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REALIZZAZIONE DELLA COMUNIT USANDO SOLO Snapchat a

REALIZZAZIONE DELLA COMUNITÀ: USANDO SOLO Snapchat a vendere immobili




Come ignori per qual via lo spirito entra nelle ossa dentro il seno d'una donna incinta, così ignori l'opera di Dio che fa tutto.

Ricevo tonnellate di messaggi ogni giorno su come molti di voi stanno prendendo le mie parole a cuore e la sua applicazione alla vostra vita. E ‘incredibilmente umiliando quando si può prendere il mio consiglio, metterla in pratica contro il vostro business o di carriera, e hanno grandi risultati seguono. Adoro leggere le note su come hai schiacciato esso ed è tutto parte del mio piano di mettermi fuori dal mercato.

Fin dal 2011, quando ho fatto un grande discorso alla convention Re / Max annuale, il mio pubblico immobiliare è stato per chiedere consigli di marketing più perseguibile. Più di recente, ho tenuto una conferenza a Inman Collegare 2016 ad un grande gruppo di professionisti del settore immobiliare circa l’importanza di usare digitale per le loro imprese. Ho sempre sentito una sorta di parentela nei confronti degli agenti immobiliari perché, per essere grande in questo settore, è necessario disporre di alcuni reali tendenze imprenditoriali.

Il mio concetto preferito per il marketing immobiliare è l’idea di possedere la storia intorno alla proprietà, lo stile di vita, e il locale. E, come ho detto prima in un precedente articolo, non c’è modo migliore di sfruttare Snapchat per aiutarti a farlo.

Recentemente mi sono messa in contatto con Stephen Udoff, noto anche come “Tramonto Steve”, che è un agente immobiliare di Los Angeles. Steve ha iniziato a prendere il mio Snapchat consulenza di marketing serio e ha iniziato ad attuare la tattica di commercializzare le sue proprietà immobiliari e di marca. Dopo essere paziente e coerente con il suo uso della piattaforma, questa estate, Steve è stato in grado di convertire un vantaggio solo attraverso Snapchat-ha affittato una proprietà $ 80.000 / mese a Malibu!

Ero così entusiasta di sentir parlare di successo di Stefano, che ho avuto la mia squadra lo chiamano per avere i dettagli di condividere con voi.

Controlla il nostro Q & A con Steve qui di seguito:

Hey Steve, grazie per salire su una chiamata con noi. Come hai sentito parlare di Gary e quando hai iniziato a utilizzare Snapchat per il vostro business?

Ho sentito parlare di Gary circa un anno o due anni fa. Stavo leggendo il suo contenuto su personal branding e le vendite su Facebook. Da allora, ho seguito insieme, ascoltando e leggendo il suo contenuto. Lui me e alcuni dei miei colleghi ha insegnato molto su business e come utilizzare Snapchat per costruire i nostri marchi.

Da quando Snapchat venuto fuori, ho cercato di usarlo per aiutare a costruire il mio marchio come un agente immobiliare. Credo davvero che ogni agente immobiliare dovrebbe usare Snapchat questi giorni.

Come hai iniziato? È stato facile costruire il tuo marchio e un pubblico su Snapchat?

Con Snapchat, ho appena iniziato dal basso. Ho iniziato con tutti quelli che conoscevo come base e poi cercato di costruire da lì. Ho scattato ogni giorno. Ho fatto in modo di utilizzarlo in modo coerente per mostrare lo stile di vita che riflette le mie proprietà e le aree intorno a loro. Fortunatamente, vendo immobile a Malibu, in modo che le case e lo stile di vita sono in una fascia di prezzo più elevata (oltre 10 milioni di $). Poiché questa zona e queste proprietà sono piacevoli da guardare da soli, penso che mi ha aiutato a far crescere la mia seguente ancora di più.

Immobiliare e tramonti è come mi marca me sui miei altri mezzi di comunicazione sociale come bene. Sono diventato il “/ tramonto ragazzo immobiliare”. Il mio Instagram è sempre foto al tramonto o immobiliare. Perché il mio nome è Steve, sono stato utilizzando il #sunsetsteve hashtag.

Così, Tramonto Steve, mentre le immagini di palazzi sulla spiaggia probabilmente ottenere alto numero di visualizzazioni, come fai a sapere le persone sono interessate nelle proprietà? Come state usando Snapchat a guidare le vendite a potenziali acquirenti?

Quando ho messo su un condominio $ 700-800K, diciamo, a Brentwood, farò uno Snapchat storia della cucina, bagni, camera familiare, e la piscina nel complesso. Una volta che è fuori, vado a prendere un sacco di persone che dicono che non sapevano che si potrebbe ottenere una camera da letto 3 in quella posizione per quel prezzo. Ho un sacco di feedback e la gente per chiedere maggiori dettagli sulla proprietà o se mi possono email su di esso. E ‘come so che le persone sono in realtà guardando e coinvolgente

Qual è il demografiche generali delle persone che stanno guardando i tuoi scatti? È la vostra clientela di solito più anziani? Minore?

Mentre faccio un sacco di fascia alta immobiliare a Malibu, ho un sacco di giovani acquirenti di case prima volta che vivono a Santa Monica e Westside a Los Angeles. Sono di solito tra i 25-35 anni.

Ma, dal momento che ho usato Snapchat, ho crescendo il mio seguito anche nella vecchia gamma 50+ anni, così come home-buyer internazionali.

Stiamo super eccitato che il consiglio di Gary ha lavorato così bene per voi. Ci piacerebbe sentir parlare di come si è chiuso un $ 80K / month affare utilizzando solo Snapchat. Come è avvenuto?

Ho avuto un nuovo elenco che è venuto sul mercato circa tre mesi fa su Carbon Beach, conosciuta anche come “Billionaires Beach.” Ho elencato a $ 85.000 / mese come affitto estivo.

Prima ho messo come una casa aperta, ho fatto un “Snapchat walkthrough”. E ‘come quello che Gary ha parlato nel suo articolo. Ho scattato la porta d’ingresso e che cosa è come camminare attraverso la cucina, la stanza di famiglia, e al di fuori per la spiaggia. Poi ho mostrato il bagni, camere da letto, e, infine, la camera matrimoniale.

Un altro agente ,, che stava progettando di venire un’occhiata alla proprietà, ha finito per l’anteprima con me perché amava la scatta. Aveva un cliente a Dallas, che era alla ricerca di un affitto estivo, così mandò lo Snapchat Story a lei. Il cliente subito si innamorò con la proprietà. Ha affittato fuori per circa $ 80K al mese, a scatola chiusa.

E ‘fantastico! Così, l’acquirente non è venuto visualizzare la proprietà a tutti?

E ‘stato tutto attraverso Snapchat. L’inquilino non ha mai avuto a dare un’occhiata di persona. Ha detto che ha un “sentire meglio” dal guardare gli scatti che le foto online. Si sentiva come se stesse effettivamente lì camminando in casa per la sua prima volta.

Le foto online erano fantastici, ma Snapchat davvero venduto. Questo è uno dei più grandi offerte che ho fatto attraverso Snapchat.

Prima Snapchat, quello che hai usato per le proprietà di mercato?

Altro che le foto, il numero uno strumento davvero agenti utilizzo sta elencando i video, di solito postato su YouTube o Vimeo. agenti Listing utilizzati solo video direttamente per mostrare le loro case. Questo è stato lo strumento # 1 e visualizzazioni su YouTube importava.

Immobiliare è un business rapporto. Così, le email, direct mail, telefonate, porta a porta, volantini, Instagram, blogging, e Facebook sono tutti strumenti.

Snapchat è solo più munizioni per l’uso nel mercato immobiliare.

Allora, che cosa ti piace di Snapchat invece di utilizzare YouTube o Vimeo?

Per fare un video lista completa su queste piattaforme, si è spesso che fare con un altro cameraman o equipaggio che ha la propria visione e la produzione è più costosa.

La cosa fantastica di utilizzare Snapchat per immobili è che voi siete il vostro produttore, regista, e attore nel proprio show televisivo.

Snapchat dà un dietro le quinte della casa. Esso consente seguaci a vedere dietro le quinte del lavoro, la vita di un agente, e le proprietà anteprima. Conosco un sacco di agenti trovano scoraggiante, ma è sicuramente qualcosa che vorrei suggerire di fare.
Dal momento che hai iniziato a scattare, cosa hai imparato al fine di raggiungere ottimizzare e l’impegno? Avete altri suggerimenti per gli altri agenti immobiliari cercando di ottenere lo Snapchat?

Come un agente immobiliare utilizza Snapchat, è importante stare attenti a ciò che si sceglie di scattare. Ci vuole l’agente per conoscere veramente come utilizzare Snapchat per il proprio beneficio. Bisogna saper mostrare una casa in modo corretto. Io cerco di scattare tre punti salienti per ogni proprietà mostro. A volte si include la porta di casa o salone principale. Per la mia zona, scatta hanno sempre la vista della spiaggia e la camera matrimoniale e bagno. I seguaci non si preoccupano di piccoli armadi casuali. Vorrei concentrarsi sugli aspetti più impressionanti e regolare per ogni proprietà.

E il tramonto troppo, giusto?

Haha, sì. Ho sempre trovato il tramonto.

Ho usato per mostrare troppo della casa. Gli utenti fanno clic attraverso i loro scatti così veloce che perdere la concentrazione di ciò che stanno ancora guardando, così cerco di fare meno, ma i colpi più impressionante.

Ho anche scoperto che per i video che si desidera modificare la direzione che stai panning. Alternate da sinistra a destra, da destra a sinistra, su e giù quando si è scattare video. Bisogna essere cauti di non fare loro tutto pan stessa direzione perché la gente si sentirà come sta andando in cerchio e si otterrà la nausea. Piccoli aggiustamenti.

Per mantenere le persone impegnate, sarò anche porre domande come “che bagno ti piace di più?” quando so che sto andando a guardare tre o quattro diverse case. Ho un sacco di risposte e ho sempre assicurarsi di rispondere. Penso che sia molto importante per rispondere e soggiorno impegnati.

Quello che mi piace Snapchat è che è così immediato e immediato e sto direttamente coinvolgente con il mio pubblico che mi sta seguendo per un motivo.

Grazie mille per aver parlato con noi, Steve, e condividere la tua storia con il pubblico di Gary. Ci auguriamo che tutti coloro che leggono questa intervista può prendere un sacco lontano da esso. Va bene, dobbiamo chiedere un’ultima domanda: Snapchat o Instagram Stories?

Ho sempre amato Instagram perché tutto viene salvato lì in modo permanente. Le persone possono facilmente me cercare su Instagram e vedere i miei altri elenchi.

Ma, come dice Gary, tecnologia è in continua evoluzione, quindi sto testando. Ultimamente, ho stata incentrata sulla creazione di video diversi per Stories Instagram perché ho notato persone che postano la stessa cosa su entrambe le piattaforme. Ho intenzione di rivalutare in 2-3 settimane e vedere cosa succede. Ho più di un pubblico su Instagram così ho notato un sacco di punti di vista lì.

Non so se posso solo contare su Snapchat video, ma è stato stato un ottimo strumento per la visualizzazione di case, gli stili di vita, e nei quartieri intorno a loro.

Se ti è piaciuto questa intervista e volete ulteriori suggerimenti sull’uso Snapchat per il vostro business, verificare i miei altri post qui:

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